Chính sách đã có, vấn đề là việc hướng dẫn thực thi các Chỉ thị, Nghị quyết, Nghị định này cần khẩn trương để chính sách đi vào thực tiễn.

Trước tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp tại các khu công nghiệp trên cả nước, các hiệp hội ngành nghề cũng lên tiếng đề xuất kiến nghị cụ thể đến các cơ quan chức năng.

Hiệp hội Dệt-May Việt Nam (VITAS) vừa gửi công văn kiến nghị tới Chính phủ, Bộ Y tế về việc hỗ trợ doanh nghiệp dệt may mua/tiêm vaccine.

Hiện nhiều doanh nghiệp trong ngành đã ký kết đơn hàng đến hết năm, nếu không sản xuất và giao hàng đúng hạn sẽ bị phạt hoặc hủy. Khi đó mức độ thiệt hại toàn ngành có thể lên tới hàng tỷ USD thêm vào đó là ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín của Việt Nam.

Cụ thể, việc một doanh nghiệp bị dãn cách, cách ly không làm việc từ 14-21 ngày sẽ khiến kế hoạch sản xuất một năm tan vỡ, hậu quả vô cùng to lớn và doanh nghiệp sẽ đứng trước nguy cơ đóng cửa, phá sản, người lao động mất việc không còn thu nhập.

Trước đó, để hỗ trợ DN ổn định sản xuất trong tình hình mới, VITAS cũng đề xuất cho phép tiếp tục sử dụng nguồn từ các gói hỗ trợ chưa sử dụng hết (mới sử dụng khoảng 20%), để hỗ trợ cho DN và người lao động, với các điều kiện dễ tiếp cận hơn và kéo dài thời hạn hỗ trợ ít nhất đến hết năm nay.

Trong đó, tiếp tục giảm tiền thuê đất, tiền điện, nước, giãn nộp thuế VAT, thuế thu nhập DN, khoanh nợ, giãn nợ, cơ cấu lại nợ, kéo dài thời gian dừng đóng vào quỹ hưu trí và tử tuất cho các DN khó khăn đến hết năm 2021.

VITAS cũng kiến nghị Chính phủ và các cơ quan liên quan có chính sách giảm phí đường bộ, phí BOT, phí hạ tầng cảng biển.

Ông Đậu Anh Tuấn, Trưởng ban Pháp chế VCCI cho hay, dịch Covid-19 đã ảnh hưởng tới việc tiếp cận khách hàng, dòng tiền và  nhân công, người lao động, chuỗi cung ứng bị gián đoạn, giảm đơn hàng-giảm sản lượng hay trì hoãn, giãn tiến độ, huỷ dự án đầu tư.

Ngoài ra, doanh nghiệp đều phát sinh thêm chi phí phòng ngừa dịch bệnh. Nhiều doanh nghiệp còn gặp khó khăn do chuyên gia nước ngoài không thể sang Việt Nam làm việc hoặc ra nước ngoài tiến hành các hoạt động giao thương theo kế hoạch.

Do đó, không ít doanh nghiệp chia sẻ bị gián đoạn, ngưng trệ hoạt động thậm chí dừng hoạt động do tình hình dịch bệnh, đứng trước bờ vực phá sản…

Theo VCCI, đối với các chính sách đã ban hành, các bộ, ngành, chính quyền địa phương cần chủ động nắm bắt tình hình triển khai.

Đặc biệt là những vướng mắc, bất cập trong quá trình thực hiện để điều chỉnh hoặc kiến nghị điều chỉnh kịp thời và có cách thức hỗ trợ phù hợp đối với các DN ở từng ngành, lĩnh vực và từng giai đoạn.

Trong đó, chú trọng các DN thuộc các ngành bị tổn thương nặng nề bởi dịch Covid-19…

VCCI cho rằng, cần chính sách tạo thuận lợi hơn cho các DN tư nhân Việt Nam, giúp họ trụ lại được và có khả năng vượt lên sau dịch Covid-19. Đặc biệt về đổi mới sáng tạo, đào tạo nhân lực chất lượng cao, sẵn sàng cho cuộc cạnh tranh mới.

Các bộ, ngành có liên quan cần nghiên cứu, kiến nghị Chính phủ ban hành các gói chính sách hỗ trợ DN phục hồi và mở rộng đầu tư kinh doanh cho giai đoạn mới 2021 - 2025.

Theo ông Tuấn, hầu hết doanh nghiệp cho rằng các giải pháp được đề xuất đã được các cơ quan Nhà nước đề cập tới trong các gói hỗ trợ doanh nghiệp và người dân bị ảnh hưởng bởi đại dịch. Trong đó, mối quan tâm của các doanh nghiệp lớn nhất vẫn là khía cạnh về thuế, phí và tiếp cận tín dụng.

Minh chứng, doanh nghiệp dệt may xuất khẩu vừa phải nộp thuế xuất khẩu cho sản phẩm xuất ra, vừa phải nộp thuế nhập khẩu cho sản phẩm nhập tại chỗ khiến việc huy động số tiền lớn đóng thuế gặp khó khăn.

Đặc biệt, họ mất rất nhiều thời gian để hoàn thành các thủ tục nộp và hoàn thuế sau đó. Tăng thủ tục hành chính cho cả DN lẫn cơ quan quản lý để theo dõi, chuẩn bị hồ sơ quyết toán thuế, hoàn thuế.

Do đó, các doanh nghiệp trong ngành dệt may đề nghị sửa đổi quy định cho phép miễn thuế nhập khẩu với hàng nhập tại chỗ để sản xuất hàng xuất khẩu, tạo sự bình đẳng giữa hình thức gia công xuất khẩu và sản xuất xuất khẩu..

Trước đó, với nỗ lực tiếp nối nhằm hỗ trợ doanh nghiệp đang gặp khó khăn do đại dịch COVID-19, Chính phủ đã ban hành ban hành Nghị định 52/2021/NĐ-CP gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2021.

Đây là lần thứ ba Chính phủ gia hạn thuế và tiền thuê đất để hỗ trợ doanh nghiệp gặp khó khăn do dịch bệnh.

Theo tính toán của Bộ Tài chính, tổng số tiền dự kiến được hoãn, giãn nộp thuế lần này sẽ lên tới 115.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cho rằng đây là việc gia hạn thời gian nộp thuế nên số thu ngân sách của năm 2021 sẽ không giảm, do người nộp thuế phải thực hiện nộp vào ngân sách vào cuối năm.

Nhiều ý kiến đã đề xuất thêm ngoài những quyết sách hỗ trợ trên thì việc ổn định môi trường chính sách đồng thời không tăng thuế, không ra những sắc thuế mới cần tiếp tục duy trì.

Nhóm chuyên gia của Ngân hàng Thế giới cũng cho rằng, nếu cần duy trì hoặc thắt chặt các biện pháp hạn chế mới về y tế và đi lại, Chính phủ có thể xem xét đến một gói kích thích tài khóa mới, bao gồm một gói hỗ trợ với quy mô lớn hơn cho người dân và doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19.

Mặc dù vậy, theo ông Đậu Anh Tuấn, vấn đề cần giải quyết lúc này là một số cơ quan thực thi chính sách phải nhanh chóng đưa ra các hướng dẫn việc thực hiện các Chỉ thị, Nghị quyết, Nghị định.

Trong bối cảnh lãi suất thấp thì dòng tiền đầu cơ, tiết kiệm đổ dồn sang chứng khoán, bất động sản (BĐS). Cùng với nhóm cổ phiếu ngân hàng và thép, nhóm cổ phiếu BĐS cũng đang thu hút dòng tiền.
 
NVL trở lại đường đua

Theo một nhóm nhà đầu tư theo dõi thị trường thì nhóm cổ phiếu bất động sản có thị trường chủ đạo ở Nam Trung Bộ rất khoẻ từ đầu năm đến nay, gần như không có nhịp chỉnh đáng kể nào. Nhất là những doanh nghiệp có sẵn quỹ đất, hàng tồn kho lớn (cả dở dang và cả thành phẩm) đều đang hưởng lợi từ nhu cầu thị trường cao, khi nguồn cung đang dần hạn hẹp. Các doanh nghiệp BĐS phía Nam đang có xu hướng phát triển dự án khu đô thị khép kín, phân tầng phân khúc rất rõ ràng. Đặc biệt, các doanh nghiệp lớn đều đã tích luỹ quỹ đất sạch, giá vốn tốt, đã triển khai các dự án từ nhiều năm đang trong giai đoạn bắt đầu ghi nhận lợi nhuận.

Điển hình như cổ phiếu của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL), sau nhiều năm không được dòng tiền chú ý do các dự án lớn đang ở giai đoạn đầu triển khai, hiện đang thu hút dòng tiền khá tốt nhờ kỳ vọng đẩy mạnh tiến độ để có thể ghi nhận lợi nhuận đột biến trong ba năm tới. Đây là cơ sở để cổ phiếu này tăng giá.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 7/5, cổ phiếu NVL dừng tại 135.800 đồng/cp, tăng hơn 106% tính từ đầu năm, đưa vốn hoá của doanh nghiệp lên mức 145.688 tỷ đồng, tương ứng khoảng 6,3 tỷ USD, duy trì vị thế công ty bất động sản nhà ở niêm yết có vốn hóa đứng thứ 2 tại Việt Nam. Trong khi các năm trước, giá cổ phiếu NVL thường có biến động không quá lớn, duy trì quanh vùng 60.000 đồng/cp.

Tính đến cuối tháng 4/2021, NVL là một trong những cổ phiếu vốn hóa lớn có đà tăng tích cực trong tháng và - trở thành cổ phiếu lớn thứ 9 trong danh mục của quỹ đầu tư VEIL, với tổng giá trị đầu tư lên đến gần 82 triệu USD. Bên cạnh đó, khối ngoại đã mua ròng gần 1.400 tỷ đồng tại mã cổ phiếu này với 49 phiên trên tổng số gần 70 phiên.

Kỳ vọng sóng tăng nối dài

Trong quý I/2021, NVL đã ghi nhận số lượng bán hàng tăng 152% so với cùng kỳ năm trước, đưa tổng giá trị phân phối sản phẩm BĐS lũy kế lên 5,3 tỷ USD.

Theo kế hoạch, Novaland tiếp tục đẩy nhanh tiến độ triển khai ba dự án trọng điểm gồm: NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) và Aqua City (Đồng Nai) nhằm ghi nhận doanh thu trong giai đoạn 2021-2023, sớm hơn 5 năm so với kế hoạch ban đầu là năm 2028. Dự kiến, tổng lợi nhuận từ ba dự án này ước đạt 2 tỷ USD, trên nền vốn điều lệ hơn 10.700 tỷ đồng.

Tính đến hết quý I/2021, quỹ đất của Novaland tăng từ 4.894 ha (cuối năm 2020) lên hơn 5.400 ha tại các vị trí chiến lược dọc theo trục phát triển cơ sở hạ tầng quốc gia với tổng giá trị thương phẩm (GDV) tương đương 45 tỷ USD.

Novaland đặt mục tiêu gia tăng quỹ đất thêm 10.000 ha đến năm 2030, tập trung ở khu vực Nam Trung Bộ (Đồng Nai, Bình Thuận, Ninh Thuận, Khánh Hoà, Phú Yên, Bình Định,…) và gắn liền với cơ sở hạ tầng, kinh tế vùng, kinh tế địa phương để phát triển vùng hơn là dự án riêng lẻ.

Vừa qua, HĐQT Novaland cũng đã công bố kế hoạch chia cổ phiếu thưởng cho cổ đông theo tỷ lệ 555 :198 và dự kiến phát hành gần 386 triệu cổ phiếu trong lần này. Phương án phát hành cổ phiếu thưởng nói trên đã được Novaland lên kế hoạch, trình lấy ý kiến cổ đông trong suốt hai năm nay. Với phương án chia thưởng này, dự kiến thanh khoản của NVL sẽ tăng mạnh khi giá cổ phiếu được đưa về vùng giá "hấp dẫn" so với thị trường hiện nay.

Giá nhà mới tại bốn thành phố cấp 1 là Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến và Quảng Châu tăng 0,6% trong tháng Tư, so với mức tăng 0,4% trong tháng Ba.

Số liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS) cho thấy, thị trường bất động sản nước này nhìn chung tiếp tục ổn định trong tháng Tư, với giá nhà tại 70 thành phố lớn tăng nhẹ so với tháng trước đó.

Giá nhà mới tại bốn thành phố cấp 1 là Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến và Quảng Châu tăng 0,6% trong tháng Tư, so với mức tăng 0,4% trong tháng Ba. Mức tăng giá nhà tại 31 thành phố cấp 2 là 0,6%, trong khi con số tương ứng tại 35 thành phố cấp 3 là 0,4%.

Giá nhà bán lại ở các thành phố cấp 1 tăng 0,8%, giảm 0,2 điểm phần trăm so với mức tăng trong tháng Ba. Tại các thành phố cấp 2, giá nhà bán lại tăng 0,5%, trong khi tại các thành phố cấp 3 là 0,3%.

So với cùng kỳ năm ngoái, giá nhà tăng nhanh hơn. Giá nhà mới tại các thành phố cấp 1 tăng 5,8% trong tháng Tư, với mức tăng 5,2% trong tháng Ba, trong khi tại thành phố cấp 2 tăng 4,9%, so với mức 4,8% trong tháng trước.

Giá nhà bán lại tại các thành phố cấp 1 tăng 11,3% trong tháng Tư, thấp hơn 0,1 điểm phần trăm so với tháng Ba.

Theo số liệu của NBS, đầu tư phát triển bất động sản tại Trung Quốc trong bốn tháng đầu năm tăng 21,6% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi doanh số bán nhà ở thương mại tăng 48,1%, tính theo diện tích sàn, lên 503,05 triệu m2.

Chính phủ Trung Quốc vẫn quản lý chặt lĩnh vực bất động sản, trong đó có việc hạn chế mua nhà và thực hiện các chính sách vay thế chấp khắt khe, để ngăn chặn tình trạng đầu cơ

Sức khỏe là quan trọng nhất khi dịch Covid-19 xảy đến, con người như “bừng tỉnh” sau những ngày dài chạy đua với nhịp sống hối hả. Lúc này, ngôi nhà là điều quan trọng thứ hai, nơi gìn giữ hạnh phúc và duy trì sức khỏe.

Ý nghĩa khi chọn không gian sống

Ngày nay, sự lựa chọn không gian sống không đơn thuần là nơi ở, mà là nơi tận hưởng cuộc sống lành mạnh, an toàn sức khỏe.

Vượt lên bối cảnh chung lao đao vì dịch Covid-19, sản phẩm bất động sản ven đô vẫn bất chấp trở thành đích đến của nhiều người. Có thể nói, hầu hết khách hàng đang chấp nhận “di cư” khỏi thành phố vì sức khỏe của gia đình. Chính vì thế, không phải ngẫu nhiên mà bất động sản ven thành phố nhận được sự quan tâm đặc biệt trong thời gian qua.

Trước xu hướng đó, bất động sản vùng ven ở khu Đông - khu Tây TP.HCM đều trở nên nhộn nhịp, đặc biệt phải kể đến thị trường Long An, nơi sở hữu quỹ đất sạch và thiên nhiên hiện hữu, nơi đây nghiễm nhiên trở thành miền đất hứa cho nhà đầu tư.

“Đô thị xanh”, “không gian sống xanh” là những tiêu chí hàng đầu để nhà đầu tư lựa chọn. Theo các chuyên gia, có rất nhiều lợi ích khi tạo ra những không gian xanh đô thị như cải thiện chất lượng không khí, mức độ tiếng ồn trên đường phố không có xe cộ, giảm mức độ Nitrogen Dioxide - NO2 (theo các nghiên cứu, tiếp xúc với mức NO2 cao có thể dẫn đến một loạt các vấn đề về hô hấp) từ giao thông đường bộ... Không chỉ vậy, còn cải thiện sức khỏe tinh thần, cũng như giảm nguy cơ béo phì, tiểu đường - vốn là những bệnh nguy hiểm, dễ bị tổn thương bởi ảnh hưởng của Covid-19.

“Trải qua hơn 15 năm làm việc và sinh sống tại TP.HCM, đối với tôi sự yên tĩnh, có nhiều thời gian hơn dành cho gia đình mới là điều quan trọng. Sự ồn ào của thành phố đã không còn là sự ưa thích ở độ tuổi này của tôi”. Anh Quý, ngụ quận 3 chia sẻ.

Khu đô thị xanh - sự lựa chọn tối ưu ven thành phố

So với không gian của các khu dân cư thông thường, khu đô thị cung cấp không gian mở rộng hơn với những khu vườn, đường chạy bộ và sân chơi phù hợp với yêu cầu của mọi lứa tuổi từ trẻ em đến thanh thiếu niên và cả đối với những người lớn tuổi.

Dựa theo công thức tiêu chuẩn của những khu đô thị trong thành phố lớn, đơn vị phát triển Trần Anh Group nhanh chóng đưa vào thị trường bất động sản Long An một khu đô thị hiện tại La Villa Green City, nằm ngay trong TP.Tân An.

Sống tại La Villa Green City, cư dân được tận hưởng cuộc sống lành mạnh, sức khỏe tốt hơn, không khí luôn được giữ ở mức sạch nhất từ hệ thống lọc không khí tự nhiên, hơi nước từ sông Vàm Cỏ Tây, theo gió mang đến sự mát lành cho khắp đô thị.

Mật độ xây dựng tại La Villa Green City chỉ chiếm 45%, còn lại được dành cho hạ tầng giao thông, không gian xanh và tiện ích nội khu. Với hơn 800 căn nhà phố vườn, nơi đây đang tạo nên cộng đồng cư dân văn minh. Khoảng cách mỗi block nhà khá thoáng, đây là khoảng “thở lớn” trong một khu đô thị, giúp mang đến sự riêng tư hoàn hảo nhất.

Sức hấp dẫn của La Villa Green City đến từ lợi thế về không gian sống xanh chất lượng, cảnh quan thiên nhiên, sông nước hiếm có giữa lòng đô thị và quy hoạch bài bản hướng đến lối sống tốt cho sức khỏe thể chất và tinh thần của cư dân.

Chỉ cách khu đô thị trong bán kính chừng 3km, toàn bộ hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, giải trí… đều đầy đủ.

Phía Trần Anh Group đang đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn tạo cơ hội sở hữu nhà phố vườn La Villa Green City với giá chỉ từ 585 triệu đồng, ngân hàng PVCombank hỗ trợ 60% trong thời gian lên đến 25 năm.

Ngoài ra, khi trở thành chủ nhân may mắn trong quý 2/2021, khách hàng được tham gia chương trình bốc thăm may mắn với cơ hội trúng 1 xe Mercedes C200 trị giá lên đến 1,4 tỉ đồng.

An cư, an toàn, sức khỏe chính là giá trị lớn nhất trong mùa dịch Covid-19, sở hữu đúng sản phẩm tốt là tài sản quý giá cho món quà sức khỏe. La Villa Green City sự lựa chọn thông minh cho chủ nhân xứng tầm.

Bat dong san – Telegram https://t.me/s/batdongsan247/